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法拍資訊
更新日期:2013/10/15
 
例稿名稱:台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司
拍賣不動產公告(特別變賣程序)
發文日期:中華民國102年9月18日
發文字號:102雄金職卯字第100號
主旨:應買人得自本公告之日(民國102年9月23日)起3個月內
      ,向本公司具狀表示應買債務人李紫薰、陳文曉、林秋菊
      、龔麗琴所有如附表所示不動產。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項:均詳如
      附表。
  二、本公司102雄金職卯字第100號(法院案號:101年司執竹
      字第152126號)債權人高雄市橋頭區農會與債務人李紫薰
      、陳文曉、林秋菊、龔麗琴間拍賣抵押物等強制執行事件
      ,就附表所示債務人之不動產經2次減價拍賣,仍未拍定
      ,凡願買受該不動產者,得於本公告之日起3個月內,依
      原定拍賣條件(如附表所示)向本公司具狀為應買之表示
      ,並附上應繳納之保證金票據,本公司得於詢問債權人及
      債務人意見後,許為買受。如有2人以上表示願意買受者
      ,以應買之書狀最先到達本公司或法院者為優先,如同時
      到達者或無法分辨先後時,以抽籤決定。債權人亦得應買
      或為願承受之表示。
  三、應買人具狀應買時,未同時繳納保證金者,應買無效。
  四、債權人得於本公告期間內,無人應買前,聲請另行估價或
      減價拍賣,如仍未拍定或由債權人承受,或債權人未於本
      公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者,視為撤回該不動
      產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後,即不得再
      依本公告為應買之表示或聲明。
  五、鑑定照片僅供參考,投標人宜自行前往查看標的物現況。
  六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
  七、其他公告事項:有優先承買權人(如:共有人、租地建屋
   之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等),如
   欲以同一價格優先承買,應於通知指定之期限內以書面聲
   明。
  八、拍賣之不動產,如有開徵工程受益費,應依工程受益費徵
      收條例第6條第3項規定辦理。
  九、外國人應買,應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得
      購買該不動產之證明文件。
  十、拍賣之建物含增建者,不得以面積增減請求增減價金或聲
      請撤銷應買。又有無占用鄰地,應買人自行查明解決,本
      公司不代為處理。
十一、依農業發展條例第33條規定,私法人不得承受耕地,但符
      合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究
      機構經取得許可者,不在此限。得承受耕地之農民團體,
      農業企業機構或農業試驗研究機構應買時,應同時附具提
      出許可證明文件。
十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅,依國民住宅條
      例第19條規定,其承購人居住滿1年後,始得將該住宅及
      基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以
      上之國民住宅,則不受此限制。
十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者,主管機關
      將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制
      開發行為,如係土壤、地下水污染整治場址者,除得依前
      揭法規限制開發行為外,另將依同法第15條禁止處分,相
      關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網(http://sgw.
      epa.gov.tw/public/index.asp)查閱。
十四、本公告未盡事宜,請參閱投標室外張貼之地方法院民事執
      行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公
      告事項。
十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村
      社區土地重劃條例第28條規定,重劃分配之土地,重劃工
      程費用、差額地價未繳清前,不得移轉。但買受人承諾繳
      納者,不在此限。
十六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予
      應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。

附表:
~T40X0L2
標別:1
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│102年度雄金職字第100號 法院案號:101年度司執字第152126號 財產所有人:林秋菊、龔麗琴、陳文曉      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1│高雄市│阿蓮區  │九鬮  │      │85-108      │旱│5029      │全部        │12,870,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │林秋菊、龔麗琴權利範圍各2分之1                                                        │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2│高雄市│阿蓮區  │九鬮  │      │119-1       │旱│261       │全部        │680,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │陳文曉所有                                                                            │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:點交                                                                            │
│        │‧                                                                                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地於民國101年11月22日查封暨履勘時,據債權人之代理人陳稱標的上為雜樹,嗣│
│        │據債權人之代理人於民國101年12月14日具狀稱,標的現無人使用,拍定後點交;惟實際使用│
│        │情形,投標人應自行查明。                                                                │
│        │二、本件土地為農業發展條例所稱之耕地,應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第│
│        │33條規定「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機│
│        │構經取得許可者,不在此限」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人,│
│        │請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法│
│        │令限制,致無法辦理所有權移登記者,應自行負責。                                          │
│        │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,辦理移轉時應自行處理繳清事宜。  │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標│
│        │人自行查明,不得於拍定後主張。                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                          │
│        │二、應買價額合計新台幣:壹仟參佰伍拾伍萬元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無│
│        │法分辨先後時,以抽籤決定。                                                              │
│        │三、保證金新台幣:貳佰柒拾壹萬元。                                                      │
│        │四、設定他項權利情形:抵押權拍定後均塗銷。                                              │
│        │五、公告日期:中華民國102年9月23日起公告三個月應買。                              │
│        │六、公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號17樓之七;網址:HTTP://WWW‧TFASC │
│        │‧COM‧TW                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別:2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│102年度雄金職字第100號 法院案號:101年度司執字第152126號 財產所有人:李紫薰即陳李清            │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1│高雄市│阿蓮區  │九  │      │85-34       │旱│12037     │12414分之572│14,210,000元    │
│  │      │        │      │      │            │  │          │2           │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │李紫薰即陳李清所有                                                                  │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
│        │‧                                                                                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地於民國101年11月22日查封暨履勘時,據債權人之代理人陳稱標的上有番石榴,│
│        │嗣據債權人之代理人於民國101年12月14日具狀稱,土地上之農作物(芭樂樹)為共有人種植│
│        │,嗣第三人即承租人陳英壽於民國102年4月18日具狀稱,標的現由其承租中,土地上之芭樂樹│
│        │係承租人所種植;惟實際使用情形,投標人應自行查明。                                      │
│        │二、本件拍賣標的物現由第三人陳英壽承租中,期間自95年5月5日起至105年4月30日止,│
│        │每月租金新台幣(下同)5,000元/分,又該租賃權業經本院於民國102年6月10日以雄院 │
│        │高101司執竹字第152126號通知予以排除,請投標人注意;惟實際使用情形,投標人應自行│
│        │查明。                                                                                  │
│        │三、本件拍賣應有部分,拍定後不點交;土地共有人對該拍賣標的有優先承購權。                │
│        │四、本件土地為農業發展條例所稱之耕地,應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第│
│        │33條規定「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機│
│        │構經取得許可者,不在此限」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人,│
│        │請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法│
│        │令限制,致無法辦理所有權移登記者,應自行負責。                                          │
│        │五、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,辦理移轉時應自行處理繳清事宜。  │
│        │六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標│
│        │人自行查明,不得於拍定後主張。                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產1宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                          │
│        │二、應買價額合計新台幣:壹仟肆佰貳拾壹萬元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無│
│        │法分辨先後時,以抽籤決定。                                                              │
│        │三、保證金新台幣:貳佰捌拾伍萬元。                                                      │
│        │四、設定他項權利情形:抵押權拍定後均塗銷。                                              │
│        │五、公告日期:中華民國102年9月23日起公告三個月應買。                              │
│        │六、公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號17樓之七;網址:HTTP://WWW‧TFASC │
│        │‧COM‧TW                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼:3-25
組別:卯
蘭花

         
    更新日期:2020/5/29 下午 03:04:28
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